Τα σχέδια, οι κινήσεις και τα επόμενα projects που ετοιμάζουν οι μεγάλοι όμιλοι στον χώροΤου Ανεστη Ντοκα
Η πώληση της ακίνητης περιουσίας αποτελεί τη «Γραμμή Μαζινό» για τις εισηγμένες απέναντι στην οικονομική ασφυξία που πλήττει για τρίτη διαδοχική χρονιά τη χώρα μας. Από το καλοκαίρι του 2010 ξεκίνησαν δειλά δειλά, μέσω μεγάλων μεσιτικών γραφείων, οι πρώτες αγγελίες επιχειρήσεων για την πώληση ακινήτων, χωρίς ιδιαίτερη επιτυχία, αφού ο συνδυασμός των υψηλών τιμημάτων που ζητούν, σε συνδυασμό με την έλλειψη αγοραστών, δεν έχει αποδώσει μέχρι σήμερα τα αναμενόμενα αποτελέσματα.
Αναζητώντας ρευστόΗ ΑΓΕΤ Ηρακλής μέσω διεθνούς διαγωνισμού αναζητεί αγοραστή για το ακίνητο που διαθέτει στη Λυκόβρυση συνολικής έκτασης 29.657 τ. μ. με κτίριο γραφείων 11.517 τ. μ. Ανάλογη προσπάθεια πώλησης του ίδιου ακινήτου είχε γίνει και το 2008, αλλά ο διαγωνισμός είχε αποβεί άκαρπος. Αυτό που απομένει να δούμε είναι ποια θα είναι η κατάληξη αυτού του διαγωνισμού, που διεξάγεται σε περίοδο δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας.
Η Κεραμεία Αλλατίνη εδώ και χρόνια προσπαθεί να μεταβιβάσει μεγάλο ακίνητο 85,2 στρεμμάτων στην περιοχή Χαριλάου Θεσσαλονίκης, ενώ έχει πουλήσει οικόπεδο στη Χαλκιδική και ολοκληρώνει την κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών στη Θέρμη. Η Rilken ενδιαφέρεται να πουλήσει ιδιόκτητο ακίνητο (στην Κηφισιά), όπως επίσης και οι εισηγμένες Ελφίκο, Μουζάκης, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου, Cardico. Η Σίδμα, θυγατρική του Ομίλου Βιοχάλκο, αξιοποιεί ακίνητο 35 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο, λόγω μεταφοράς των αποθηκευτικών της εγκαταστάσεων στη μονάδα των Οινοφύτων, ενώ η μεταλλουργική εταιρεία Ελαστρον έχει εκφράσει την πρόθεση να πουλήσει ακίνητο. Το ίδιο έχει κάνει και η επίσης εισηγμένη Κούμπας, που κινείται προς την κατεύθυνση αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας.
Ο μεγαλύτερος μεταλλουργικός όμιλος της χώρας, η Βιοχάλκο, όπως δήλωσαν πρόσφατα τα στελέχη της διοίκησής του, θα συνεχίσει την υλοποίηση του προγράμματος ανάπτυξης της μεγάλης ακίνητης περιουσίας των εταιρειών του, με πιο πρόσφατη την έναρξη λειτουργίας του RIVER WEST, του νέου πρότυπου εμπορικού κέντρου στον Κηφισό με εμβαδόν κτιρίου 20.000 τ. μ. Μαζί με το κατάστημα ΙΚΕΑ αποτελεί μέρος του ευρύτερου εμπορικού συγκροτήματος RIVER WEST που αξιοποιεί έκταση 59.500 τ. μ. και έχει συνολικό εμβαδόν κτιρίων 45.000 τ. μ.
Η εισηγμένη εταιρεία μεταλλουργίας Μπήτρος διαθέτει αξιόλογο αριθμό ακινήτων στη Μύκονο, η Sanyo Συμμετοχών την τελευταία τριετία βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης ακίνητης περιουσίας της, ενώ η S&B εξασφαλίζει κάθε χρόνο ικανοποιητική ρευστότητα από την είσπραξη ενοικίων χωρίς μέχρι τώρα να έχει εκφράσει πρόθεση για πώληση των περιουσιακών της στοιχείων.
Ακίνητα τραπεζώνΟι θυγατρικές τραπεζών που δραστηριοποιούνται στο κλάδο του real estate, αυτή την περίοδο διαθέτουν μεγάλη λίστα ακινήτων προς πώληση, καθώς έχει αυξηθεί και ο αριθμός των κατασχεμένων ακινήτων.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της θυγατρικής του ΟΤΕ, που ακύρωσε την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, διαθέτει πάνω από 2.200 κτίρια με τη λογιστική της αξία να έχει εκτιμηθεί στα 480 εκατ. ευρώ, ενώ η εμπορική της αξία προσδιορίζεται πάνω από 1,5 δισ. ευρώ.
Ακόμη η εισηγμένη στον κλάδο των μπισκότων Elbisco, που ανήκει στην οικογένεια του κ. Κυριάκου Φιλίππου, εντός της χρονιάς αξιοποίησε ακίνητα στα Σκόπια, εισπράττοντας κεφάλαια άνω των 3 εκατ. ευρώ.
Η τεχνική εταιρεία Εδρασις Ψαλλίδας προσπαθεί να πουλήσει ακίνητα για να περιορίσει τον υψηλό δανεισμό της όπως ακριβώς και η Ατλάντικ, της οποίας, εντός του Ιουνίου, συζητείται το αίτημα για προστασία από τους πιστωτές της, καθώς η εισηγμένη έχει εισέλθει στο άρθρο 99.
Επίσης, η τεχνική εταιρεία Βιοτέρ στη διάρκεια της παρελθούσης οικονομικής χρήσης υπέγραψε συμφωνία sale and leaseback για κτιριακές της εγκαταστάσεις στον Αγιο Στέφανο της Αττικής.
Ωρα για αναγκαστικές συγχωνεύσειςΟι τράπεζες έχουν θέσει ως όρο και στις υπερδανεισμένες επιχειρήσεις να προχωρήσουν σε πώληση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων τους προκειμένου να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες ταμειακές ροές. Ωστόσο οι επιχειρήσεις διστάζουν να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, προσδοκώντας σε καλύτερες τιμές στο μέλλον. Ομως, ο χρόνος κυλά και η επιβίωση για περισσότερες από 30 εισηγμένες θα εκπνεύσει μέσα στη διάρκεια του 2011. Σε πρώτη φάση θα έχουμε τις αναγκαστικές συγχωνεύσεις, που θα αφορούν τις αδύναμες επιχειρήσεις, οι οποίες έχοντας εξαντλήσει τα περιθώρια εξεύρεσης ρευστότητας, θα οδηγηθούν σε αναγκαστικές συγχωνεύσεις με τους leader των κλάδων στους οποίους ανήκουν. Αμέσως μετά θα ακολουθήσουν οι συγχωνεύσεις μεταξύ των εταιρειών με δυνατούς ισολογισμούς, που πιθανότατα θα επωφεληθούν από τις χαμηλές αποτιμήσεις και θα προβούν σε εξαγορές.
Πηγή
Διαβάστε όλο το άρθρο στο "Ακίνητα στη Θάσο" »
Μεταφράστε αυτό το άρθρο (Translate this article) »
