Μεγαλώνει όλο και περισσότερο το «κραχ» στην αγορά ακινήτων με τους εργολάβους οικοδομών και τους κτηματομεσίτες να εμφανίζονται όλο και περισσότερο απαισιόδοξοι. Σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών του real estate, η πτώση της ζήτησης για κατοικίες, πρώτες ή εξοχικές, έχει φτάσει κατά μέσο όρο πάνω από 60% ενώ υπάρχουν περιοχές στην Ελλάδα όπου δεν έχουν γίνει αγοραπωλησίες τους τελευταίους έξι μήνες.Μάλιστα, το καλοκαίρι που έχει μπει για τα καλά, επιδεινώνει το πρόβλημα καθώς κανείς δεν προχωρά σε συμφωνίες αγοράς αυτή την περίοδο.
Παρά το γεγονός ότι έχει συσσωρευτεί ένας μεγάλος αριθμός υποψηφίων επενδυτών, οι περισσότεροι στρέφονται στην ενοικίαση περιμένοντας καλύτερες τιμές. Για το λόγο αυτό και οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί λίγο πάνω από 1%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας. Η ζήτηση για μίσθωση σπιτιών παραμένει σε υψηλά επίπεδα, ακριβώς γιατί δεν υπάρχει ζήτηση για αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με τους εργολάβους και τους μεσίτες, 9 στα 10 σπίτια που πωλούνται από τις αρχές του 2010 μέχρι σήμερα, είναι παλαιά και μικρά.
Στην πρώτη γραμμή της ζήτησης βρίσκονται τα δυάρια και τριάρια, από 50 έως 90 τ.μ., ακολουθούν οι γκαρσονιέρες έως 30 τ.μ. ενώ οι κατοικίες από 90 έως 120 .μ. δηλαδή όσες προσφέρονται για οικογένειες, έχουν υποχωρήσει.
Ελάχιστα είναι τα συμβόλαια που κλείνονται για κατοικίες πάνω από 150 τ.μ. ενώ οι αγοραστές είναι προσεκτικοί και αποφεύγουν σπίτια αξίας πάνω από 300 χιλιάδες ευρώ.
Παρά την κρίση, ωστόσο, οι τιμές διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα με τους ειδικούς να θεωρούν ότι μια πτώση κατά μέσο όρο 5%-10% είναι μικρή.
Βασίλης Σ. Κανέλλης
Πηγή
Διαβάστε όλο το άρθρο στο "Ακίνητα στη Θάσο" »
Μεταφράστε αυτό το άρθρο (Translate this article) »
